Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon Zentral in Geestemünde (Holzhafen)



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3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Inh. René Balzer
Herr Andre Koch
Parkstr. 1
27612 Loxstedt

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Objektkennung
IF1126540
15049_1005_AK_1495
1005
AK_1495

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon Zentral in Geestemünde (Holzhafen)
Wohnung in 27570 Bremerhaven / Geestemünde
Makler IFM20200922061405, Objektkennung IF1126540

Kaufpreis 178.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1962
Wohnfläche 98,93m²
Grundstück 251,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Geestemünde
Willkommen in einem liebenswerten Stadtteil

Geestemünde ist ein Ortsteil der Seestadt Bremerhaven. Seit der Entstehung der Stadt wurde Geestemünde durch einen wirtschaftlichen Aufschwung der Werften-Industrie bestimmt, gefolgt von Fischfang und Fischverarbeitungsindustrie. Nach dem II. Weltkrieg zusammen mit den Ortschaften Lehe und Wulsdorf in Bremerhaven eingemeindet, handelt es sich um den bevölkerungsmäßig größten Stadtteil Bremerhavens.

Dies zeigt sich auch durch ein breites Spektrum im Einzelhandelsangebot mit einem allgemein guten Branchen-Mix. Geestemünde verfügt über 6 Sportvereine, denen Trainingshallen in 12 Schulen und auf 6 Allgemein-Sportplätzen sowie 1 Rollschuhbahn und diverse Tennisplätze zur Verfügung stehen. 3 Schützenvereine mit eigenen Schießständen gehören ebenso zum Stadtbild wie 3 Jugendfreizeit-Einrichtungen.

Am Fuße des 1891 erbauten Wahrzeichens von Geestemünde, dem bis vor einigen Jahren genutzten Wasserturm, liegt der sogenannte „Neumarkt". Er heißt allerdings seit einigen Jahren „Konrad-Adenauer-Platz". Hier hat sich der wohl größte und schönste Wochenmarkt Norddeutschlands entwickelt, auf dem Erzeuger und Händler aus dem gesamten weiten Umland Mittwochs und Samstags frische Waren verkaufen.

Der Bürgerpark, 1897 von einigen engagierten Geestemünder Bürgern angelegter Erholungsraum, dessen Eingang direkt hinter dem Hauptbahnhof liegt - wird zur Freizeitgestaltung ebenso gern genutzt wie die Grünanlagen am Holzhafen.

Eine Sehenswürdigkeit ist der Yachthafen des Weser-Yacht-Clubs, der sich ebenfalls im Zentrum Geestemündes angesiedelt hat.

Objekt

Mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Geestmünde (Nahe dem Holzhafen), finden Sie diese tolle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen. Die angeboten Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und bietet neben den drei großzügigen Wohnräumen noch eine große Ess-Diele, ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie dem Balkon in Ostausrichtung und der Westloggia. Im Keller findet man dann noch den eigenen Kellerraum, einen Trockenraum und einen Abstellplatz für Fahrräder.

Ausstattung

- modernes Duschbad
- Einbauküche
- Loggia mit zwei Schiebelementen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- maßgefertigte Raffrollos
- schallgedämmte Eingangstür
- sehr gepflegte Bodenbeläge

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Aktuell besteht noch die Möglichkeit div. Möbel vom Eigentümer zu übernehmen, die Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung auch in der Wohnung ansehen können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1962
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
78.00 kWh/(m²a)
Ja
C
2028-11-20


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